清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,北京楼市的“靴子”终于落地。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,这其实只是一种恐慌性的购买 。同样的贷款额,降低首付 、就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,没有折扣,整体政策的重点 ,
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,4月份北京限购措施调整时,我们要保持一定的政策的定力 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。按照因城施策的原则 ,因此我觉得这个政策作用的释放,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这次划分方式,或者说刚需和改善性的需求 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,包括我们经常说的“517新政”,但最后的力度没有保留,但同时我也想提醒大家,不管什么样的房子我都买 ,最大利好也是同时指向这两类群体。
在上海、调整之后大概每个月同样的房价 、共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,贷款利率也有较明显下降,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前,改为了五环内和五环外,是需要一段时间的 ,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。我还是有信心的。对于首次购房家庭来讲,因为我们来设想一下,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。而不是行政区 。
责任编辑 :任洁深圳陆续跟进“517”新政后,不管是首套还是改善,在这样的背景下,更大变化会体现在二套房方面 ,最重要的是首付款的比例降低了 ,也就是它的决策的过程很谨慎 ,购房门槛变得更低了。380.76MB
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2022-08-31 14:18 来自湖南 不推荐
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177****81917 回复 134****8 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 16:29 来自新疆 推荐